تُعد المجر واحدة من أبرز الوجهات الأوروبية التي تقدم برامج إقامة للمستثمرين، حيث توفر فرصًا مميزة للراغبين في الحصول على إقامة دائمة من خلال استثمارات متنوعة. في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل برنامج الإقامة في المجر عن طريق الاستثمار، المعروف باسم "التأشيرة الذهبية المجرية"، مع التركيز على الشروط، الفوائد، والخيارات المتاحة للمستثمرين.
أنواع الإقامة في المجر
المجر تقدّم مجموعة متنوعة من أنواع الإقامة، حسب هدفك من السفر أو العيش هناك. سواء كنت طالب، مستثمر، موظف، أو حتى تبغى تبدأ حياة جديدة، في نوع إقامة يناسبك. خلينا نتعرّف على أهمها:
🔹 الإقامة الدراسية
هذه الإقامة تُمنح للطلاب المقبولين في الجامعات أو المعاهد المجرية. مدتها عادة تكون بحسب مدة الدراسة، ويمكن تجديدها بسهولة. بعد التخرج، يُسمح لك بالبقاء لفترة للبحث عن عمل.
🔹 إقامة العمل
إذا حصلت على عقد عمل من شركة مجرية، تقدر تقدم على تصريح إقامة للعمل. لازم يكون عندك عرض عمل رسمي، ويتم التقديم بالتعاون مع صاحب العمل. هذا النوع من الإقامة قابل للتجديد، وبعد سنوات معينة ممكن يوصلك للإقامة الدائمة.
🔹 الإقامة العائلية (لمّ الشمل)
مناسبة للأشخاص اللي عندهم أفراد من العائلة مقيمين في المجر بشكل قانوني. الزوج/ة، والأطفال، وحتى أحيانًا الأبوين، يقدرون يقدمون على إقامة لمّ الشمل والبقاء مع العائلة.
🔹 الإقامة من خلال الاستثمار أو العمل الحر
رغم أن برنامج السندات تم إيقافه، إلا أن فيه إمكانية للحصول على إقامة إذا أسست مشروع أو شركة في المجر. هذا النوع من الإقامة يحتاج خطة عمل واضحة، واستثمار حقيقي يخدم الاقتصاد المحلي.
🔹 الإقامة الإنسانية أو لأسباب خاصة
بعض الحالات الخاصة مثل طالبي اللجوء أو الحالات الإنسانية يتم منحهم إقامة مؤقتة أو حماية دولية، ويتم دراسة كل حالة بشكل فردي.
🔹 الإقامة الدائمة
بعد الإقامة لعدة سنوات بشكل قانوني (عادة 3 إلى 8 سنوات حسب نوع الإقامة)، تقدر تقدم على إقامة دائمة، تعطيك حقوق أقرب للمواطن، مثل العمل بحرية، التعليم، وبعض المساعدات الاجتماعية.
ما هي التأشيرة الذهبية المجرية؟
التأشيرة الذهبية المجرية هي برنامج إقامة يُمنح للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقومون باستثمارات محددة في المجر. يهدف البرنامج إلى جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز الاقتصاد المحلي. تُمنح الإقامة لمدة 10 سنوات، قابلة للتجديد، وتشمل أفراد الأسرة المباشرين.
خيارات الاستثمار المؤهلة
يقدم البرنامج ثلاث خيارات رئيسية للاستثمار:Helpers Hungary
1. الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري
المبلغ المطلوب: 250,000 يورو
المدة: 5 سنوات
الوصف: شراء وحدات في صناديق استثمار عقارية معتمدة من البنك الوطني المجري. يجب أن تكون الصناديق مسجلة وتستثمر نسبة كبيرة في العقارات السكنية داخل المجر.DailyNewsHungary
2. شراء عقار سكني
المبلغ المطلوب: 500,000 يورو
المدة: 5 سنوات
الوصف: شراء عقار سكني مسجل في السجل العقاري المجري وخالٍ من أي التزامات قانونية. تم تأجيل هذا الخيار حتى يناير 2025.
3. التبرع لمؤسسة تعليمية
المبلغ المطلوب: 1,000,000 يورو
الوصف: تبرع غير قابل للاسترداد لمؤسسة تعليمية أو بحثية معترف بها في المجر، لدعم التعليم أو البحث العلمي أو الأنشطة الفنية.
فوائد الإقامة في المجر عن طريق الاستثمار
إقامة طويلة الأمد: تُمنح الإقامة لمدة 10 سنوات، قابلة للتجديد.
شمول أفراد الأسرة: يشمل البرنامج الزوج/الزوجة والأبناء القُصّر.
حرية التنقل: إمكانية السفر داخل منطقة شنغن بدون تأشيرة.
العيش والعمل: الحق في العيش والعمل والدراسة في المجر.
ضرائب منخفضة: تُعد المجر من الدول ذات الضرائب المنخفضة في أوروبا، مما يجعلها جذابة للمستثمرين.
شروط الحصول علي الاقامة في المجر
العمر: 18 سنة أو أكثر.
الجنسية: من خارج الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية.
القدرة المالية: إثبات القدرة على تغطية تكاليف المعيشة والاستثمار.
السجل الجنائي: خلو من السوابق الجنائية.
التأمين الصحي: توفير تأمين صحي يغطي فترة الإقامة.
خطوات التقديم الحصول علي الاقامة في المجر
اختيار خيار الاستثمار المناسب.
جمع المستندات المطلوبة، بما في ذلك جواز السفر، إثبات الدخل، والتأمين الصحي.
تقديم الطلب إلى السلطات المجرية المختصة.
الانتظار للحصول على الموافقة، والتي تستغرق عادةً عدة أشهر.
بعد الموافقة، إتمام الاستثمار والحصول على بطاقة الإقامة.
الحصول على الإقامة في هنغاريا
الحصول على الإقامة في هنغاريا أصبح من الخيارات المغرية للعديد من الراغبين في بدء حياة جديدة داخل أوروبا. فهنغاريا لا تُعد فقط وجهة سياحية ساحرة، بل هي أيضًا خيار مناسب للراغبين في الدراسة، العمل، أو حتى التقاعد في بيئة هادئة ومنخفضة التكاليف. تقدم الحكومة الهنغارية خيارات إقامة متنوعة، مثل الإقامة الدراسية، إقامة العمل، إقامة لمّ الشمل العائلي، وأحيانًا الإقامة من خلال الاستثمار. سهولة الإجراءات مقارنة ببعض الدول الأوروبية الأخرى تجعل منها محطة مفضلة للعديد من الجنسيات.
أسهل طريقة للحصول على الإقامة في المجر
من بين جميع الخيارات، تعتبر الإقامة الدراسية هي أسهل طريقة للحصول على الإقامة في المجر، خاصةً أن الجامعات المجرية معترف بها عالميًا وتقدم برامج باللغة الإنجليزية في مختلف التخصصات. الطلاب الأجانب يحصلون على إقامة طوال فترة الدراسة، والتي يمكن تمديدها لاحقًا للعمل أو لمشاريع أخرى. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية للحصول على الإقامة من خلال تأسيس شركة صغيرة، خاصة لرواد الأعمال وأصحاب المشاريع الناشئة، وهي طريقة شائعة حاليًا بين العرب والأجانب الباحثين عن فرص في السوق الأوروبي.
مميزات وعيوب الاقامة في المجر
مميزات الإقامة في المجر
الإقامة في المجر تُعتبر فرصة ذهبية لكثير من الناس اللي يدورون على حياة مستقرة في أوروبا لكن بتكلفة أقل. إليك أبرز المميزات اللي تخلي المجر خيار مفضل:
🔹 تكاليف معيشة منخفضة: مقارنة بدول أوروبا الغربية مثل فرنسا أو ألمانيا، الحياة في المجر أرخص بفرق كبير. سواء في السكن، المواصلات، الأكل أو حتى الترفيه، بتقدر تعيش براحة وجودة حياة عالية بتكلفة معقولة.
🔹 موقع استراتيجي في قلب أوروبا: المجر تقع وسط أوروبا، وهذا يعطيك فرصة للتنقل بسهولة وسرعة لدول كثيرة قريبة مثل النمسا، سلوفاكيا، التشيك وغيرها. ببساطة، أوروبا كلها صارت قريبة منك!
🔹 نظام تعليمي قوي: جامعات المجر مصنّفة عالميًا، وتستقطب آلاف الطلاب الدوليين سنويًا، خصوصًا في تخصصات الطب والهندسة والصيدلة. وفي كثير من البرامج متوفرة باللغة الإنجليزية.
🔹 مجتمع آمن ومستقر: معدلات الجريمة في المجر منخفضة، والشعور بالأمان موجود في المدن الكبيرة وحتى في القرى. هذا الشي يخليها مكان مثالي للعوائل أو الناس اللي يدورون على بيئة هادئة.
🔹 إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية: بعد الإقامة لعدد من السنوات (عادةً 8 سنوات للإقامة، وأقل للاستثمار أو الزواج)، بإمكانك التقديم على الإقامة الدائمة أو الجنسية المجرية، اللي تفتح لك باب التنقل داخل الاتحاد الأوروبي بكل سهولة.
🔹 الطبيعة الخلابة والحياة الثقافية الغنية: لو تحب الطبيعة والأنشطة الثقافية، المجر بتكون جنتك! فيها أنهار، جبال، بحيرات، وأماكن تاريخية كثيرة مثل قلعة بودا والبرلمان المجري، غير الفعاليات والمهرجانات اللي تصير طول السنة.
عيوب الإقامة في المجر
رغم أن المجر توفر بيئة جميلة وآمنة للعيش، إلا أن الإقامة فيها ما تخلو من بعض التحديات اللي لازم تنتبه لها قبل ما تقرر الانتقال:
🔸 اللغة المجرية: تُعد من أصعب اللغات في العالم، ومش منتشرة كثير عالميًا، وهذا يصعّب التفاعل اليومي مع السكان أو الجهات الرسمية إذا ما كنت تتحدث بها أو عندك صبر للتعلم.
🔸 البيروقراطية: الإجراءات الحكومية هناك ممكن تكون بطيئة ومعقّدة، خصوصًا للأجانب. التقديم على الإقامات أو تجديدها يتطلب أوراق كثيرة وانتظار طويل في بعض الأحيان.
🔸 سوق العمل محدود: إذا ما كنت تتقن اللغة المجرية، فرص العمل في بعض القطاعات بتكون محدودة، لأن كثير من الوظائف المحلية تتطلب تواصل مباشر مع المجتمع المجري.
🔸 تفاوت الخدمات بين المدن: في بودابست مثلًا كل شيء متوفر ومتطوّر، لكن في المدن الصغيرة أو القرى قد تلاحظ نقص في بعض الخدمات أو ضعف في البنية التحتية.
🔸 العنصرية أو التمييز: مثل بعض الدول الأوروبية، قد يصادف البعض مواقف من التمييز أو النظرة الغريبة خاصة في المناطق الأقل انفتاحًا على الأجانب، وإن كانت نادرة لكنها موجودة.
العيش في المجر
العيش في المجر يُشبه العيش في كتاب تاريخ مفتوح! المدن التاريخية مثل بودابست وسِغِد تجمع بين العمارة الكلاسيكية والمرافق الحديثة. الأجواء الهادئة، والهواء النقي، وسهولة التنقل، كلها عوامل تجعل الحياة هناك ممتعة ومريحة. الشعب المجري بشكل عام ودود، وإن كان محافظًا بعض الشيء، لكن الكثير منهم متعاون مع الأجانب، خاصة في المدن الكبرى. بالإضافة لذلك، توفر المجر نظام رعاية صحية جيد، وأسعار السكن في متناول اليد مقارنة ببقية أوروبا.
كيفية شراء الاقامة في المجر
لفترة من الزمن، كانت الحكومة الهنغارية تقدم برنامجًا يُعرف بـ"الإقامة مقابل الاستثمار"، والذي يسمح للمستثمرين الأجانب بشراء سندات حكومية مقابل الحصول على الإقامة. هذا البرنامج توقف مؤخرًا، لكن لا تزال هناك طرق مشابهة للحصول على إقامة من خلال الاستثمار العقاري أو فتح شركة خاصة بك. كيفية شراء الإقامة في المجر اليوم تتمثل في تقديم ملف قانوني يوضح مصدر الأموال والاستثمار في مجال يخدم الاقتصاد المحلي. تُمنح الإقامة غالبًا لمدة سنة أو سنتين قابلة للتجديد، وبعدها يمكن التقديم على إقامة دائمة أو حتى الجنسية وفق الشروط المطلوبة.
مقارنة مع برامج الإقامة الأخرى في أوروبا
الدولة
الحد الأدنى للاستثمار
مدة الإقامة
شمول الأسرة
حرية التنقل
المجر
250,000 يورو
10 سنوات
نعم
شنغن
البرتغال
500,000 يورو
5 سنوات
نعم
شنغن
إسبانيا
500,000 يورو
2 سنوات
نعم
شنغن
اليونان
250,000 يورو
5 سنوات
نعم
شنغن
تُظهر المقارنة أن المجر تقدم أحد أكثر برامج الإقامة مرونة وتكلفة منخفضة في أوروبا.
نصائح للمستثمرين
الاستشارة القانونية: الاستعانة بمحامٍ مختص في قوانين الهجرة لضمان سير العملية بسلاسة.
التحقق من الصناديق العقارية: التأكد من أن الصندوق الاستثماري معتمد ومسجل لدى البنك الوطني المجري.
التخطيط المالي: وضع خطة مالية تغطي الاستثمار وتكاليف المعيشة في المجر.
تُعد الإقامة في المجر عن طريق الاستثمار فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين في العيش في قلب أوروبا، مع فوائد متعددة تشمل الإقامة طويلة الأمد، حرية التنقل، والضرائب المنخفضة. من خلال الخيارات المتاحة، يمكن للمستثمرين اختيار المسار الأنسب لهم ولعائلاتهم.
